Помимо суммы следует зафиксировать и дату получения денег арендодателем. А тот должен описать территорию, жилые площади, . а также имущество, передавае­мое в пользование арендатору. Необходи­мо оговорить обязательства домовладель­ца и съемщика по страхованию и уплате коммунальных платежей (электричество, телефон, Интернет, охрана). Полезно дого­вориться об ограничениях, связанных, на­пример, с числом проживающих, содержа­нием домашних животных и пр.

Очень важное условие, которое нужно упомянуть в договоре, - невозможность пе­реуступки прав аренды или собственности (для хозяина-арендода­теля) третьим лицам на весь период срока аренды. Только это может уберечь от казу­сов вроде тех, когда хозяин внезапно обнаруживает в сво­ем доме компанию незнако­мых ему людей, которым он вообще-то дом не сдавал... А арендаторы, отправившись в баню на арендуемой терри­тории, столкнутся там с компа­нией друзей хозяина дома, ко­торым тот подарил часть уча­стка с баней (реальный случай из практики).

Подпункты договора  могут быть самыми разными, к при­меру, можно оговорить зара­нее, за какой период арендатор должен предупредить о своем выезде, а хозяин -о том, что больше не хочет сдавать жилье.      'Вообще, существует базовый договор, но исходя  из  конкретной ситуации,  каждый вписывает в него необходимые подпунк­ты', - поясняет Андрей Васильев.